Voorwaarden

Algemene voorwaarden (AV) - "Haus Estrelicia"

1. Aankomst vertrek

Zaterdag vanaf 16.00 uur tot uiterlijk de volgende zaterdag om 10.00 uur. De aankomst- en vertrektijden gelden ook voor individueel overeengekomen weekdagen. Het vertrek dient op de dag van vertrek uiterlijk om 10.00 uur plaats te vinden om voor schoonmaak te zorgen voor de nieuwe bewoning. Als de vertrektijd met meer dan 60 minuten wordt overschreden, wordt een extra nacht in rekening gebracht. Afwijkende aankomst- en vertrektijden kunnen individueel met de verhuurder worden overeengekomen. Indien de huurder op de dag van aankomst om 22.00 uur niet komt opdagen, wordt de overeenkomst geacht te zijn beëindigd na een periode van 48 uur zonder kennisgeving aan de verhuurder. De verhuurder of zijn vertegenwoordiger kan dan vrijelijk over de woning beschikken. Een (gedeeltelijke) terugbetaling van de huurprijs wegens voortijdig vertrek vindt niet plaats.

1. Speciale verzoeken en nevenafspraken

zijn in principe mogelijk. Ze hebben een schriftelijke bevestiging van de verhuurder nodig. Het is verboden huisdieren te huisvesten. Bij uitzondering en op speciaal verzoek moeten het type en de maat al in de boekingsaanvraag worden vermeld. De berusting is alleen mogelijk op vertoon van een bevestiging van de aansprakelijkheidsverzekering en wordt alleen schriftelijk verleend.

1. betalen

Het huurcontract komt tot stand wanneer de aanbetaling op de rekening van de verhuurder is ontvangen. De aanbetaling van 20% van het huurbedrag dient binnen zeven dagen na ontvangst van de boekingsdocumenten te worden betaald. Nadat de aanbetaling is gedaan, dient u het resterende bedrag en de aanbetaling van € 1000, - 30 dagen voor aanvang van de reis te betalen. De waarborgsom kan worden verminderd tot € 500, mits schriftelijke bevestiging van een geldige aansprakelijkheidsverzekering voor de huurder wordt overlegd.

Als de betalingstermijnen niet worden gehaald, kan de verhuurder zich terugtrekken uit het contract. Het niet betalen van de aanbetaling / laatste betaling wordt beschouwd als een ontslag en geeft u het recht om opnieuw te verhuren.

Bijkomende kosten voor water, gas, elektra en afval worden niet in rekening gebracht. De verbruikskosten voor water, gas en elektriciteit zijn in Portugal hoog. Milieuvriendelijke omgang is essentieel.

Gas-, water- en energiekosten voor verwarming en koeling worden niet extra gefactureerd voor het standaardverbruik (gemiddeld verbruik voor dezelfde gebruikersgroep en seizoen). De verhuurder behoudt zich echter het recht voor om bij onevenredig gebruik van gas, water en elektra een aparte factuur te sturen en het bedrag direct in te houden op de huurwaarborg. Hiertoe worden regelmatig de meterstanden geregistreerd.

1. ontslag

U kunt zich terugtrekken uit het contract. De intrekking moet schriftelijk gebeuren. In geval van herroeping bent u verplicht om ons de geleden schade te vergoeden:

• Geen vergoeding vanaf de dag van boekingsbevestiging door verhuurder tot en met de 121ste dag voor aanvang van de huurperiode

• Vanaf de 120ste dag tot en met de 61ste dag voor aanvang van de huurperiode, het bedrag van de borgsom

• vanaf de 60e dag tot de 15e dag voor aanvang van de huurperiode 50% van de totale prijs

• van de 14e tot de 8e dag voor aanvang van de huurperiode 80% van de totale prijs

Bij annulering minder dan 8 dagen voor aanvang van de huurperiode dient de volledige reissom betaald te worden.

De datum van ontvangst van uw annuleringsbericht telt. Reeds betaalde bedragen worden verrekend. U kunt onder de genoemde voorwaarden zorgen voor een vervanger die uw contract aangaat. Schriftelijke kennisgeving en bevestiging zijn vereist.

Als er sprake is van prestatiestoringen als gevolg van officiële instructies in Portugal (bijvoorbeeld Corona shutdown) of overmacht, zijn wederzijdse schadeclaims grotendeels uitgesloten. In dit geval is het individuele onderzoek vereist.

1. Verplichtingen van de huurder

De huurder verplicht zich zorgvuldig om te gaan met de gehuurde zaken (vakantiehuis, inventaris en buitenvoorzieningen).

Benodigdheden kunnen worden gebruikt en aangevuld met gelijkwaardige vervangingen.

Indien er tijdens de verhuur schade aan de vakantiewoning en / of de inventaris daarvan ontstaat, is de huurder verplicht dit direct aan de verhuurder te melden. Bij aankomst geconstateerde gebreken en schade dienen direct aan de woningbeheerder te worden gemeld, anders is de huurder aansprakelijk voor deze schade. Voor het verhelpen van schade en gebreken dient een redelijke termijn te worden gerespecteerd. Claims op basis van klachten die niet direct ter plaatse worden gemeld, zijn uitgesloten. Klachten die de verhuurder aan het einde van het verblijf of na het verlaten van de vakantiewoning ontvangt, zijn eveneens van vergoeding uitgesloten. Bij eventuele storingen in de prestatie is de huurder verplicht om al het redelijke te doen binnen de reikwijdte van zijn wettelijke verplichting om de storing te helpen verhelpen en de eventueel opgetreden schade tot een minimum te beperken. Op de dag van vertrek dient huurder persoonlijke spullen te verwijderen, huishoudelijk afval in de daarvoor bestemde containers te deponeren en de vaat schoon en gewassen op te bergen in de keukenkastjes.

1. privacy

De huurder gaat ermee akkoord dat noodzakelijke persoonlijke gegevens worden opgeslagen, gewijzigd en / of verwijderd als onderdeel van het met hem gesloten contract. Alle persoonlijke gegevens worden vrijwillig verstrekt en behandeld met absolute vertrouwelijkheid. (Zie privacybeleid)

1. aansprakelijkheid

De aanbesteding is naar beste weten opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor enige invloed op de huurwoning door overmacht, gebruikelijke stroom- en waterstoringen en stormen. Evenzo is er geen aansprakelijkheid in het geval van onvoorziene of onvermijdelijke omstandigheden zoals officiële bestellingen, plotselinge bouwplaatsen of voor storingen als gevolg van natuurlijke en lokale omstandigheden. De verhuurder helpt je graag (voor zover mogelijk) bij het oplossen van de problemen. Aansprakelijkheid van verhuurder voor het gebruik van de ter beschikking gestelde spel- en sportartikelen is uitgesloten. De aankomst en het vertrek van de huurder geschiedt op eigen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid. De verhuurder is niet aansprakelijk voor persoonlijke spullen bij diefstal of brand. De huurder is volledig aansprakelijk voor opzettelijke vernieling of beschadiging.

1. Slotbepalingen

Foto's en tekst op de website of in de flyer dienen als realistische omschrijving. Een 100 procent match met de huurwoning kan niet worden gegarandeerd. De verhuurder behoudt zich het recht voor om de apparatuur (bijvoorbeeld meubels) te wijzigen, mits deze gelijkwaardig zijn. Mochten één of meerdere bepalingen van deze algemene voorwaarden onwerkzaam zijn of worden, dan heeft dit geen invloed op de werking van de overige voorwaarden. De ondoelmatige regeling moet worden vervangen door een doeltreffende regeling die de economische en juridische wil van de contractpartijen benadert. Duits recht is van toepassing. De plaats van jurisdictie en uitvoering is de woonplaats van de verhuurder.